Есть вопросы? Звоните!
(342) 247-77-56  
 

Услуги

Кредитование

Кредит наличными
Кредитные карты
Микрокредиты
Кредиты бизнесу
Полезное

Кредитная история

Проверка кредитной истории
Исправление кредитной истории Полезное

Автострахование

КАСКО
ОСАГО
Полезное

Информация для Вас




Основные причины отказа в ипотеке

Получение ипотечного кредита является для большинства российских граждан долгожданным и последним шагом на пути к приобретению своего собственного жилья. Но, зачастую, финансовые учреждения дают отказ своим потенциальным заемщикам. Почему это происходит? Исходя из каких факторов банк принимает окончательное решение? И можно ли заемщику увеличить шансы и добиться положительного решения банковского учреждения? Чтобы ответить на все эти вопросы, нужно, первым делом, разобраться в основных причинах отказа.

1. Размер дохода клиента банка недостаточный для взятия ипотечного займа.
Критерий доходности является часто встречаемой причиной отказа. Банк откажет в выдаче денег, несмотря на то, что ипотека будет обеспечена залогом недвижимости. Чтобы избежать отрицательного ответа банковского учреждения, необходимо, в данном случае, предоставить дополнительное обеспечение (любая ликвидная собственность заемщика) либо же постараться внести большой стартовый капитал за счет собственных средств. Если имеются дополнительный доход, то нужно сообщить банку об его источниках.
2. Клиент не может подтвердить собственные доходы документально.
Это тоже достаточно распространенный случай для последующего отказа банковского учреждения. Если клиент не может предоставить справки и документально подтвердить свой доход, то заемщику желательно попробовать дать финансовому учреждению сведения об активах, находящихся в собственности клиента (автотранспорт, оборудование, недвижимость). Также банку можно сообщить о ранее взятых и без проблем и сложностей погашенных кредитах. Действуя таким образом, можно увеличить шансы на получение одобрительного решения по ипотеке.
3. Приобретаемая недвижимость не соответствует критериям банковского учреждения.
У каждого финансового учреждения существует своя политика, касающаяся объектов недвижимости, на которые возможна выдача ипотечного займа. Банки опираются на то, что приобретаемое жилье не должно быть ветхим или идти под снос. Это касается приобретаемой недвижимости на вторичном рынке. Банк откажет в выдаче ипотечного займа для приобретения жилья на первичном рынке, если посчитает, что жилье приобретается у ненадежных строительных фирм, имеющих нестабильное финансовое положение или отрицательную репутацию. Поэтому нужно убедиться, что приобретаемое жилье ликвидно и застройщик имеет хорошую репутацию.
4. Поступление от клиента ложной информации.
Многие клиенты пытаются представить себя банку в более выгодном свете и, заполняя заявку на кредит, вписывают недостоверные сведения. Но следует знать, что у банковского учреждения имеется служба безопасности, которая проверяет всё, вплоть до мелочей. Поэтому не следует вводить финансовое учреждение в заблуждение, предоставляя банку не правдивые сведения и информацию о себе.
Следуйте всем вышеописанным рекомендациям и тем самым повышайте свой шанс на получение ипотечного кредита.