Есть вопросы? Звоните!
(342) 247-77-56  
 

Услуги

Кредитование

Кредит наличными
Кредитные карты
Микрокредиты
Кредиты бизнесу
Полезное

Кредитная история

Проверка кредитной истории
Исправление кредитной истории Полезное

Автострахование

КАСКО
ОСАГО
Полезное

Информация для Вас




Почему нельзя взять ипотеку для потребительских нужд?

Несмотря на все возрастающую финансовую грамотность наших сограждан и широкую доступность информации по любому вопросу, касающемуся кредитного рынка в России, специалисты банковской сферы весьма часто отмечают, что клиенты все еще совершают попытки взять ипотечный кредит для совершенно иных целей, нежели приобретение жилья. К примеру, для открытия своего дела, ремонта квартиры или погашения долгов. В чем причина подобных ошибок и что, вообще, представляет собой ипотечное кредитование?
Основной мотив, толкающий заемщика не по назначению использовать ипотеку, заключается в том, что сумма ипотечного займа намного превышает ту сумму, на которую можно рассчитывать, если взять потребительский кредит. Ведь, чаще всего, ипотека подразумевает возможность получить от 1 до 15-20 млн. рублей. Кроме того, оформить ипотечный кредит можно на достаточно длительный срок, достигающий 20-25 лет. И еще одно немаловажное условие, ставящее ипотеку в более выгодное положение по сравнению с потребительским кредитом, состоит в том, что процентные ставки здесь столь привлекательно низки, гораздо ниже, чем по большинству иных кредитных продуктов.
Поэтому, заемщики всеми правдами и неправдами стараются оформить ипотечный кредит и использовать его в дальнейшем на личные потребительские цели. Однако, сделать это не так просто как кажется, а вернее говоря, вообще невозможно. Как известно, взять ипотеку в банке клиент может только для приобретения недвижимости, другими словами, для покупки квартиры, дома, земельного участка, здания под офис. Приобретаемый объект автоматически попадает в залог к банковской организации, и в случае возникновения проблем с выплатой кредита, недвижимость переходит во владение банка, который, таким образом, возмещает свои убытки. Именно в этом и состоит сущность ипотечного займа. Оформляя ипотечный кредит, банк свои риски может прикрыть залогом, благодаря чему и становится возможным снижение величины процентных ставок. Взять ипотеку обманом и использовать ее на свои нужды вряд ли получится, ведь после того, как заявка на получение ипотечного кредита одобрена, денежные средства передаются не заемщику, а поступают напрямую на счет продавца.
Так что, для решения личных финансовых вопросов, не связанных с приобретением недвижимости, предпочтительнее оформить потребительский кредит. Тем более, что в настоящее время наметилась тенденция к увеличению размеров потребительских займов, которые по ряду программ достигают нескольких миллионов рублей, а наличие положительной кредитной истории, поручителей и полного пакета документов будут способствовать и снижению процентной ставки по кредиту.