Есть вопросы? Звоните!
(342) 247-77-56  
 

Услуги

Кредитование

Кредит наличными
Кредитные карты
Микрокредиты
Кредиты бизнесу
Полезное

Кредитная история

Проверка кредитной истории
Исправление кредитной истории Полезное

Автострахование

КАСКО
ОСАГО
Полезное

Информация для Вас




Ипотека с использованием средств материнского капитала

 Материнский сертификат - это документ, который дает право распоряжения средствами со счета Пенсионного Фонда. Схема оформления ипотеки с использованием сертификата довольно проста. Средства капитала будут переведены на счет банковского учреждения, где был заключен договор ипотечного займа. Перевод средств будет осуществлен, когда недвижимость будет оформлена как собственность владельца сертификата.
В настоящее время банков с программами, позволяющими использовать средства материнского сертификата, огромное количество. Работники банка, исходя из предоставленных клиентом документов о доходе, рассчитают платежеспособность клиента, банк добавит к сумме кредита средства материнского сертификата. Владелец материнского сертификата, таким образом, получает займ, который состоит из двух частей. Первая часть суммы (средства капитала) погашается за счет средств Пенсионного Фонда. Эта сумма выдается владельцу материнского капитала в кредит под процент, равный ставке рефинансирования. До момента, когда средства сертификата будут переведены на счет банковского учреждения, владелец сертификата будет уплачивать проценты за использование данной суммы. Вторая часть суммы (кредитная часть) погашается заемщиком. Конкретные сроки для кредита и процентные ставки оговариваются в договоре с банковским учреждением.

Банки предлагают заемщику использование средств сертификата в качестве первого платежа за ипотечный займ. Либо же банк может предложить клиенту увеличить сумму выдаваемого займа. Следует отметить, что все банки, которые предоставляют услуги ипотечного кредитования, обязаны принять средства сертификата в счет частичной оплаты или в счет полного погашения кредита.
Достоинств использования материнского капитала, бесспорно, много: возможность оформления кредита без поручителей; отсутствие скрытых комиссий и т.д. Материнский сертификат позволяет российским семьям улучшить свои жилищные условия, даже если те не имеют возможности внести первоначальный взнос самостоятельно.
Недостатки данного вида займа все-таки имеются. Это повышенная ставка по процентам. Если клиент будет использовать средства материнского капитала в виде стартового платежа за кредит, то ставка может оказаться равной 14% годовых. Получается, что почти весь материнский капитал уйдет на оплату процентов по кредиту. Поэтому более выгодным вариантом для заемщика является использование в качестве первого взноса собственных денежных средств. А средствами материнского капитала можно будет в дальнейшем частично или полностью погасить кредит.