Есть вопросы? Звоните!
(342) 247-77-56  
 

Услуги

Кредитование

Кредит наличными
Кредитные карты
Микрокредиты
Кредиты бизнесу
Полезное

Кредитная история

Проверка кредитной истории
Исправление кредитной истории Полезное

Автострахование

КАСКО
ОСАГО
Полезное

Информация для Вас




Как защититься от риска потерять и жилье, и деньги

В сфере оказания финансовых услуг ипотечные кредиты относятся к тем видам займа, где существуют высокие степени рисков как для кредиторов, так и для клиентов кредитных учреждений. Ведь никто из заемщиков не застрахован от потери доходного места работы или же проблем со здоровьем, которые ведут к потере трудоспособности… Эти и многие другие факторы очень часто являются причиной прекращения выплат по ипотечному кредиту, а это, в свою очередь, неизбежно влечет за собой начисление пени и штрафов кредитующей организацией. И – как результат – огромная долговая яма, из которой довольно сложно выбраться.

По статистике около 10% кредитозаемщиков со временем оказываются неспособными платить по денежным обязательствам. Поэтому финансовые учреждения очень ответственно подходят к каждому клиенту и максимально полно изучают его платежеспособность.
При заключении договора ипотечного кредитования приобретенная недвижимость является предметом обеспечения договора (залогом) и не подлежит отчуждению до полного погашения займа и процентов по нему. В случае прекращения выплат по кредиту банк имеет право реализовать жилье для погашения задолженности и возвращения кредитных средств. Но такой вариант не является выгодным для обеих сторон. Ведь заемщик теряет не только все уплаченные денежные средства, но и приобретенное жилье. А кредитное учреждение в большинстве случаев не может продать залоговую недвижимость по необходимой цене, что неизбежно влечет за собой значительные убытки. Довольно часто кредитор идет навстречу заемщику и предлагает реструктуризацию долга как выход из возникшей ситуации вне судебного разбирательства.
Одним из реальных способов избегания рисков является страхование ипотечных кредитов, которое дает возможность банку и его клиенту реально защититься от возможных убытков. Сегодня страховые компании предлагают всевозможные программы страхования для ипотеки – «Страхование жизни и трудоспособности заемщика», «Страхование от не возврата кредита», «Страхование от риска утраты и повреждения жилья»… Закон «Об ипотеке» предусматривает страхование на сумму, полностью покрывающую стоимость кредита. Если же цена недвижимости больше, чем сумма займа, то заемщик обязан застраховать ее на полную стоимость в пользу залогодержателя (кредитора). Это позволяет в результате наступления страхового случая кредитующей организации получить данные в займ средства и проценты по нему, а кредитозаемщику погасить остаток задолженности перед финансовым учреждением за счет средств страховой компании.